30年前，科幻作家史蒂文森在《雪崩》中第一次提出“元宇宙”的概念。小说创造出了一个平行于现实世界的网络世界，人们的地理位置彼此隔绝，却可以通过各自的“化身”进行交流娱乐。30年后，小说中的虚构似乎正在成为现实。人们不仅想要在“元宇宙”之中社交娱乐，还畅想着如何投资置业，购买虚拟地产。

2021年，随着Facebook正式更名为Meta，“元宇宙”的概念风靡全球。微软、英伟达、腾讯、字节跳动等科技巨头纷纷进军。

与此同时，一股“炒房”之风也开始在元宇宙世界兴起，就连大家熟知的歌手林俊杰、Snoop Dogg也纷纷入局元宇宙。昂贵的元宇宙房价有些甚至高于北京的一套别墅价格。

近日，主流虚拟地产平台数据纷纷“跳水”，元宇宙房地产价格暴跌，令公众视线再一次聚焦在了元宇宙“炒房”这个新鲜而陌生的领域。短短一年间，元宇宙“炒房”究竟经历了怎样的演变？其暴跌背后，又折射出哪些底层逻辑？

暴跌 虚拟地产处在崩溃边缘

不久前，The Information的一篇分析文章指出，曾经火爆一时的元宇宙虚拟地产，现在却处在了崩溃的边缘。虽然去年10月底Facebook改名Meta后的一个月里，虚拟土地交易量猛涨，但很快市场就开始急剧降温。

根据研究机构WeMeta最新报告，综合海外主流虚拟房产平台上的数据，虚拟房产平均价格从今年1月的约1.7万美元/每块，下降到8月的约2500美元/每块，跌幅超85%。同时，每周交易量从2021年11月峰值的10亿美元降至2022年8月的约1.57亿美元。

从平均成交价格来看，NFT Worlds于今年2月21日达到最高点4.4万美元；Decentraland于去年11月29日达到最高点3.7万美元；The Sandbox于今年1月10日达到最高点3.5万美元。

但是从5月左右起，几家的平均成交价格就开始大幅下降。今年除了7月18日，Decentraland平均交易价格超过1万美元外，其他主流平台平均交易价格均低于1万美元。

WeMeta平台的数据显示，去年11月，歌手林俊杰花12.3万美元在Decentraland购买的3块虚拟地产，目前价值约为1.6万美元，浮亏86.5%。

除了价格暴跌外，林俊杰这三块地人气也是“门可罗雀”。根据平台提供的一周访问量显示，这三块地只有其中一块在8月9日迎来一名访客，当周的其余6天均无人问津。

事实上，除了虚拟土地价格大幅下降，过去一年来伴随虚拟房产的退潮，大量抱着投机心态的玩家也开始退出，各主流元宇宙平台数据全线下降。

以平均同时在线用户数为例，今年5月前，Decentraland平均同时在线用户数都在1200以上；NFT Worlds平台该数据也高于1000人，但此后，该项数据大幅下降至不足三位数。